Binnenstedelijk ontwikkelen is inhoudelijk complex. Omdat wij Gezond stedelijk leven centraal stellen, toetsen wij bij ruimtelijke ontwikkelingsplannen scherp op de kwaliteitsaspecten van duurzame gezonde verstedelijking. Daarbij denken wij aan milieurandvoorwaarden (lucht, geluid en bodem), maar zeker ook aan kwaliteit van de openbare ruimte, groen, duurzaamheid en het belang van een intensief participatietraject. Dit vraagt om een integrale ruimtelijke regie die voor herontwikkeling van gebieden noodzakelijk is. Voor de prioritaire gebieden (naast Leidsche Rijn en Stationsgebied), betekent dat de volgende activiteiten in 2019.

Merwedekanaalzone
Begin 2019 wordt de Omgevingsvisie Merwedekanaalzone deel 2, Uitwerkingsplan, geagendeerd in de raad. De Omgevingsvisie wordt geactualiseerd aan de hand van de uitgangspunten van het coalitieakkoord “Ruimte voor iedereen” en de uitkomsten van verschillende onderzoeken naar de betekenis van gezond stedelijk leven in dit gebied. Ook dient dit tweede deel van de Omgevingsvisie om de plannen van de gezamenlijke grondeigenaren in Merwede (deelgebied 5) te toetsen. Afhankelijk van de snelheid van de planvorming kan in 2019 gestart worden met de juridische planologische procedures om in 2020/2021 te kunnen starten met de bouw.
In 2019 start in deelgebied 4 (tussen de Mr Tellegenlaan en Wilhelminalaan) de bouw van de eerste woningen op het Defensieterrein. Ook het project Wilhelminawerf komt in 2019 in uitvoering.
In deelgebied 6 (tussen Beneluxlaan en A12) wordt in 2019 de nieuwbouw verwacht van ongeveer 200 appartementen aan de Eendrachtslaan 10 en de bouw van Holland Casino aan de Winthontlaan. Bij de vervolgstappen in de planontwikkeling leggen we nadrukkelijk de relatie met de omliggende buurten.

Utrecht Science Park en kantorenpark Rijnsweerd

• In 2019 gaan we aan de slag met het uitwerken van de ambities zoals die zijn verwoord in het Ambitiedocument voor Kantorenpark Rijnsweerd. Langs de principes van netwerk, verbinden, ontmoeten en mix die centraal staan bij de doorontwikkeling van het kantorenpark Rijnsweerd, formuleren we acties voor de korte en langere termijn. De Stichting Kantorenpark Rijnsweerd, die de eigenaren en huurders vertegenwoordigt, is daarbij een belangrijke partner. De herontwikkeling van Archimedeslaan 16 is één van de ontwikkelingen die verder zijn beslag krijgt in 2019.
• Voor het Utrecht Science Park werken we in 2019 aan een Omgevingsvisie voor dit gebied om doorontwikkeling mogelijk te maken. We doen dat in samenhang met de ontwikkelingen in Rijnsweerd en de andere gebieden rondom het Utrecht Science Park. Dit doen we samen met de partners van het Utrecht Science Park (de Universiteit Utrecht, UMCU, Hogeschool Utrecht en de stichting USP) en andere belanghebbenden. Daarnaast werken we aan concrete projecten zoals inpassing van de International School Utrecht.  
• De bereikbaarheid van het gebied Utrecht Science Park en Rijnsweerd is een doorlopende opgave. We werken daaraan op verschillende schaalniveaus (vanuit het gebied zelf en in samenhang met UNed) en kijken daarbij naar maatregelen op korte termijn (lokale verbeteringen) en de lange termijn (systeemsprong OV).

Meerjaren Perspectief Stedelijke Ontwikkeling (MPSO)
In 2018 is weer een MeerjarenPerspectief Stedelijke Ontwikkeling (MPSO) gemaakt met de ruimtelijke ontwikkelingsprojecten uit de hele stad: zowel woningbouw, als commercieel vastgoed en openbare ruimteprojecten. Het MPSO gaat specifiek in op wat gezonde verstedelijking betekent voor deze ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in de stad en wat de stand van zaken is van de projecten in de prioritaire gebieden. Daarnaast geeft het MPSO het financiële beeld van de verschillende gemeentelijke grondexploitatieprojecten weer en de stand van zaken van de Investeringsimpuls Ruimtelijke Strategie.
De verwachting is dat in 2019 de renovatie start van ruim 1.200 woningen en de bouw zal starten van ongeveer 5.300 nieuwe woningen (prognose voor de gehele stad). In 2019 wordt naar verwachting gestart met de bouw van circa 1.000 middenhuurwoningen. Dit wordt bijvoorbeeld gerealiseerd in de projecten Centrum Overvecht, Kruisvaartkade en Cartesiusdriehoek. Ook wordt gestart met de bouw van ongeveer 1.000 sociale huurwoningen (exclusief zelfstandige studenteneenheden) zoals aan de Ivoordreef in Overvecht, de Dickensplaats in West en de derde fase van de Oudegeinlaan in Zuid. Verder wordt in 2019 gestart met de bouw van studenteneenheden. Zo wordt op de locatie van het oude belastingkantoor aan de Gerbrandystraat in 2019 begonnen met de bouw van 200 studentenwoningen. Daarnaast wordt een belangrijke mijlpaal behaald met de start bouw van bijna 500 studentenwoningen in Centrum Overvecht.
In 2019 wordt een geactualiseerd MPSO aan de gemeenteraad aangeboden, zodat de raad beschikt over een volledig overzicht van lopende en in voorbereiding zijnde projecten en initiatieven.

De openbare ruimte is de plek voor ontmoeting en verbinding. Iedereen kan hier gebruik van maken. Toegankelijkheid van de openbare ruimte is daarom een belangrijk uitgangspunt. We stimuleren initiatieven die bijdragen aan vergroening van de stad.

In 2019 wordt verder gewerkt aan het realiseren van het project Rondje Stadseiland, zowel aan deelprojecten aan de zijde van het Amsterdam-Rijnkanaal (Wagenaarkade en de openbare ruimte van het Stadsstrand) als aan de Merwedekanaalzijde (planvorming recreatieve en groene route parkstrook in deelgebied 4 en 5 van de Merwedekanaalzone). Ook wordt gewerkt aan de openbare ruimte in Kanaleneiland Noord en in het Ringpark Dichterswijk staat het verbeteren van het Hefbrugpark op het programma evenals de openbare ruimte bij de woonboulevard.
In de Binnenstad wordt de openbare ruimte van het kernwinkelgebied, het Museumkwartier en het Universiteitskwartier verbeterd. De Eijkmanlaan wordt in 2019 opnieuw ingericht en vergroend, net als de buitenruimte als onderdeel van de herontwikkeling van zorgcentrum Tuindorp-Oost die in 2019 start. Ook rondom winkelcentrum De Gaard wordt aan de openbare ruimte gewerkt.
In Overvecht wordt gewerkt aan de openbare ruimte in het centrumgebied, aan de groenzones bij de Taagdreef en de Bangkokdreef, maar ook aan de herinrichting van de Donaudreef en aan de openbare ruimte die samenhangt met de renovatie van ACA. In West wordt in 2019 de aanleg van het Werkspoorpad afgerond en in Noordwest de herinrichting van het Ondiep (de straat) als sluitstuk van Groendiep.

Voor deze prestaties zijn middelen beschikbaar vanuit de Investeringsimpuls Ruimtelijke Strategie.

Om gewenste ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken wordt voor vrijkomende gemeentelijke panden een andere bestemming gezocht. Daarnaast geven we opdracht tot het bouwrijp maken van grond in eigendom van de gemeente.
We verwerven slechts in beperkte mate terreinen en ook het uitplaatsen van bedrijven gebeurt nog slechts incidenteel. Ook in 2019 wordt bouwrijpe grond opgeleverd ten behoeve van de realisatie van projecten die onderdeel vormen van het programma stedelijke ontwikkeling.
Over het financiële verloop van de grondexploitaties wordt de gemeenteraad separaat geïnformeerd in het jaarlijkse MPSO.